Одной из тем стала тема наследства: собственник умер, а правоустанавливающий документ – утерян. Копии документов, на основании которых зарегистрировано право на объект недвижимости, могут быть предоставлены наследнику по запросу. К нему необходимо приложить оригинал документа, выданного нотариусом, который подтверждает право заявителя на наследование имущества.
Следующий вопрос был связан с получением кадастрового плана территории. Его выдали в формате xml, который не открывается. Ответ: действительно, сведения ЕГРН в электронной форме предоставляются заявителю в виде файла в формате xml. Одновременно с этим заявителю направляется электронный документ в pdf, но только в случае, если объем направляемого xml-документа составляет не более 10 Мб. Для получения печатной версии документа, можно воспользоваться сервисом «Проверка электронного документа», размещённым на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо загрузить полученный файл электронного документа в формате xml, ввести символы с картинки и нажать кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать в читаемом формате».
Оплатил получение сведений ЕГРН, но результат не получил – что делать? Согласно действующему законодательству, оплата за предоставление сведений ЕГРН производится по уникальному идентификатору начисления (УИН), который выдаётся заявителю в момент подачи запроса. Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с момента получения УИН. Если оплата произведена неверно (без указания УИН или после истечения установленного срока) запрос о предоставлении сведений будет оставлен без рассмотрения. При этом заявитель может вернуть внесённую плату. Для этого необходимо подать заявление о возврате платы в филиал ППК «Роскадастр» в виде бумажного документа при личном обращении или посредством почтового отправления. Также заявление можно подать на официальном сайте Росреестра, подписав усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
«Можно ли запросить выписку на квартиру, которая оформлена на мужа. Будут ли в ней указаны сведения о правообладателе?» Ответ: с 1 марта 2023 года персональные данные собственников объектов недвижимости в ЕГРН скрыты, но супруги имеют право получать такие сведения. При подаче запроса необходимо указать, что заявитель является супругой правообладателя, а также ФИО и дату рождения супруга. К запросу также необходимо приложить документ о заключении брака.